如果你是一个
跟情报君一样的新苏州人
那么你会发现
买房如打怪
这关过了，还有下一关.....
01
第一关：购房资格
能过都不是事儿
第一关要面临的就是大BOSS：购房资格。福州二手房链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！
就在上周苏州颁布人才落户新政策，使得通关难度降低了些。苏州购房落户政策正式成为过去式，现在的落户主要由3种，人才落户、积分落户、投靠落户。从今年五月份开始，新政策就将实施。
如果你有幸有购房资格，那么可以直接买房进入下一关
02
第二关：配套
有一个就不错了
买房选配套可是一个技术活，商业、学区、交通、医疗、生态环境你全都想要，然而二手房有老旧问题，新房能选择的并不多。
于是只能捡最想要的配套来做选房标准，最后能拥有1-2个配套已经很不错了。有了学区，不一定有医疗，有了交通不一定有商业，有了商业很难再有生态环境……
鱼和熊掌到底还是不可兼得啊（猛男落泪....
选好了配套，现在来到了终极BOSS的面前-价格
03
第三关：价格
终极大BOSS
价格才是真正的老大，拥有真正的话语权。预算充足，你会发现第二关就是个弟弟
房子单价看上去差不了几千，总价一算就天差地别了。毕竟房子可能是生活中最贵的一件商品了，买房须慎重，价格更是考量的重要标准，能省一点是一点。
下一关或许还有贷款资格等着你，第五关卖房限售，第六关改善置换……等等。
随着市场的变化发展，当年的房价和现在比起来当然不可同日而语，苏州的楼市环境更是发生了不小的改变。
为了打通第三关“价格”这个终极BOSS
新苏州人还有机会吗？
上车的路在何方？
情报君今天就用比较严谨的算法
告诉大家多少工资可以在苏州购置房产
（各区按平均100平米房屋面积规格计算）
苏州各区买房所对应的月薪标准
（你or家庭月薪达到多少可以在哪个区买房）
由下图中可以我们看到
要在吴江区买房，月薪得有14446元/月
要在相城区买房，月薪得有23706元/月
要在吴中区买房，月薪得有21792元/月
要在高新区买房，月薪得有20947元/月
要在工业园区买房，月薪得有34709元/月
要在姑苏区买房，月薪得有33129元/月
具体数据是如何得来的？请接着往下看
苏州各区买房后月供示意图
现在大多数人都是贷款买房
那么，在各区买房子之后
各区的月供是多少呢？
经过缜密的计算之后得出：
吴江区月供约为 4333元/月
相城区月供约为 7112元/月
吴中区月供约为 6537元/月
高新区月供约为 6284元/月
工业园区月供约为 10412元/月
姑苏区月供约为 9938元/月
3月苏州各区新房均价图
从数据中我们可以知道
5月苏州各区的新房均价
其中吴江区约为14859元/㎡
相城区约为24384元/㎡
吴中区约为22415元/㎡
高新区约为21546元/㎡
工业园区约为35701元/㎡
姑苏区约为34706元/㎡
苏州各区新房100平米的价格
各区按平均100平米房屋面积规格计算
吴江区100平米价格约为148万元
相城区100平米价格约为243万元
吴中区100平米价格约为224万元
高新区100平米价格约为215万元
工业园区100平米价格约为357万元
姑苏区100平米价格约为340万元
1.以上数据均按苏州3月各区房屋均价参考计算；
2.以上数据均按购买100平方米房屋面积计算；
3.以上数据均按首付30%、分期20年模式计算，首付金额不算在此数据中；
4.房贷利息未计算在此数据中；（上图所示月供未包含利息，实际月供更高）
5.以上参考月薪按“每月月供为月薪收入的30%为合理区间”计算。
PS：
按照首付30%算，月薪按信贷行业
“房屋月供为月薪的30%最为合理”计算得出
1234项算法，以园区为例
园区3月房屋均价为大约35701元/㎡
按购买100平米计算
首付30%后分期20年需还人民币总额约：
3570100×70%=2499070元
每年、每月应还月供款：
2499070÷20÷12≈10412.8元
（未包含房贷利息）
按月供支出合理应占月薪30%计算
月薪应达到：10412.8÷30%≈34709元
1234项算法，吴中区为例
吴中区3月房屋均价为大约22415元/㎡
按购买100平米计算
2241500×70%=1569050元
每年、每月应还月供款：
1569050÷20÷12=6537.7
月薪应达到：6537.7÷0.3=21792元
1234项算法，相城区为例
相城区3月房屋均价为大约24384元/㎡
按购买100平米计算
2438400×70%=1706880元
每年、每月应还月供款：
1706880÷20÷12=7122元
月薪应达到：7112÷0.3=23706元
1234项算法，新区为例
高新区3月房屋均价为大约21546元/㎡
按购买100平米计算
2154600×70%=1508220元
每年、每月应还月供款：
1508200÷20÷12=6284.25元
月薪应达到：6284.25÷0.3=20947.5元
1234项算法，姑苏区为例
姑苏区3月房屋均价为大约34076元/㎡
按购买100平米计算
3407600×70%=2385320元
每年、每月应还月供款：
2385320÷20÷12=9938.8
月薪应达到：9938.8÷0.3=33129.4元
吴江区3月房屋均价为大约14859元/㎡
按购买100平米计算
1485900×70%=1040130元
分期20年后需还款总额1569050元
每年、每月应还月供款：
1040130÷20÷12=4333.8
月薪应达到：4333.8÷0.3=14446.2元
看完这样的数据
大家是否和情报君一样
在这倒春寒的3月瑟瑟发抖
周一综合症全没了！
老板！工作放着我来...
（别拦我，我要加班.jpg）
看来在苏州买房
月薪达到的标准（或者以家庭单位）
最低也要在月收入在1.5万元以上
低于1.5万元月收入的家庭或者个人
基本就算是个彻底的“房奴”了
但是大家也别气馁啊！
梦想还是要有的
万一哪天就破天荒的实现了呢
（一个一个梦飞出了天窗...
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