文章中心
分类导航
首页
Portal
导航
BBS
热点
头条
资讯
零距离
»
导航
›
热门版块
›
热点关注
›
查看内容
0 评论
0 收藏
分享
新闻2022年房屋拆迁安置费补偿标准
甜心
发布于 2024-4-24 18:30:07
查看全部
2022年房屋拆迁安置费补偿标准是什么?其实房屋拆迁补偿和房屋安置补偿可以说是一回事,也可以是两回事。众所周知房子在征收范围内需要拆迁,但是房屋建造的时候我们是投入成本了的,所有房屋拆迁的时候是需要给予补偿的,这里的房屋拆迁补偿通常是我们说的房屋重置价格和房屋装饰装修补偿。
棚户区改造补偿办法
https://www.zaimingchaiqian.com/news/22089北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别,比如城市房屋拆迁补偿是需要进行房屋价值评估过后,按照评估结果给予补偿,有一点我们需要注意“房屋价值不能低于拆迁公告发布之日起,周边房屋市场价格”。农村房屋拆迁补偿就简单多了,农村房屋拆迁补偿按照《某市集体土地征收补偿安置实施办法》规定的房屋重置价格和房屋装饰装修补偿标准计算,价格清楚明白一目了然。
城市房屋拆迁补偿=房屋评估单价×房屋面积+房屋装饰装修补偿;
农村房屋拆迁补偿=房屋重置价格×房屋面积+房屋装饰装修补偿。
房屋拆迁后我们就没有地方可住了,这里就需要拆迁方对我们进行安置,可以称为拆迁安置补偿。拆迁安置一般分为两种:货币安置补偿、产权置换安置,农村房屋拆迁会多出一种宅基地自建安置,给你一块宅基地,自己重新建房,会给予一定的建房补贴。
首先说一下货币安置补偿,选择货币安置的话,城市和农村补偿标准计算方式差不多,计算公式:货币安置补偿=应安置面积×住房货币安置价格标准。
选择安置房安置的城市和农村房屋有所区别,城市房屋拆迁选择安置房安置,通常是按照被拆迁房屋面积1:1置换安置房面积,多余面积按照市场价格结清差价。例:《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》“第三十三条征收个人住宅,被征收人选择房屋产权调换的,市或者区人民政府提供的用于产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积,但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外。”
农村房屋拆迁选择安置房安置,以《重庆市永川区集体土地征收补偿安置办法》为例:“第二十七条 安置房安置的,应安置建筑面积的部分,按照砖混结构房屋的重置价格标准购买。因户型设计等原因,以户为单位,安置房超过应安置建筑面积不满5平方米的部分,按照安置房建安造价的50%购买;超过应安置建筑面积5平方米(含5平方米)不满10平方米的部分,按照安置房建安造价购买;超过应安置建筑面积10平方米以上(含10平方米)的部分,按照住房货币安置价格标准购买。”按照规定的房屋重置价格选其一作为安置房购买价格,超出应安置面积可按照低于安置房建安造价的价格购买。
另外房屋拆迁之后,我们需要搬迁,所以拆迁方还需要支付搬迁费,一般是支付两次搬迁费(搬走一次,搬入新房一次),搬迁费支付标准按照当地拆迁政策规定计算。选择安置房安置和货币安置还需要支付临时安置费用,零食安置费计算有两种方式:(1)临时安置费=房屋面积×临时安置单价×安置房交付月份(货币安置一般12个月);(2)临时安置费=安置人数×临时安置单价×安置房交付月份(货币安置一般12个月)。
另外农村土地征收之后,需要给失地农民社会保障费用,用于保障对象的养老保险缴费补贴。以《江苏省被征地农民社会保障办法》为例:“第十四条 保障对象与用人单位形成劳动关系的,应当参加企业职工基本养老保险;属于无雇工的个体工商户、未在用人单位参加企业职工基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以按照灵活就业人员的规定参加企业职工基本养老保险。”参加工作的按照企业职工基本养老保险标准参保,未在企业工作的按照灵活就业人员的规定参加企业职工基本养老保险。
以上就是2022年房屋拆迁安置费补偿标准,不论是城市还是农村房屋拆迁补偿安置,都需要按照当地拆迁政策执行,多多关注拆迁信息对我们协商拆迁补偿会有帮助。
举报/反馈
回复
举报
使用道具
分享
上一篇:
小鹏城市NGP开放北京 北京首次迎来城区高阶智驾
下一篇:
每日新闻:家里马上就要拆迁了,有哪些地方需要注意的呢?
全部回复
暂无回帖,快来参与回复吧
返回列表
发新帖
本版积分规则
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
甜心
投稿-200
热点排行
1
名创优品MINISO重庆城市形象店盛大开业,以IP场景引领生活方式
2
迈瑞医疗从跟跑者到领跑者
3
个人养老金产品有没有必要买,中宏富贵两全保险值得关注
4
腾讯电子签多少钱
5
腾讯电子签的价格是多少?
6
创新药出海!济民可信与ORION达成重磅合作!
7
星途瑶光C-DM登陆广州车展,新增全新米棕内饰,舒适再升级
8
德国马牌SC7轮胎 尖峰性能 澎拜释放
9
上线4年的如祺出行赴港IPO 今年上半年营收9.13亿元
10
墨迹天气精准预报天气服务,助您寻得春日好天气
快速回复
返回顶部
返回列表